Quel logiciel de simulation de travaux choisir ?

Un outil clé dans l’accélération de la rénovation énergétique des bâtiments est le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : il permet de renseigner sur la performance énergétique d’un logement, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Le DPE inclut une étiquette énergie (consommation d’énergie primaire) et une étiquette climat (quantité de gaz à effet de serre émis).  Sa méthodologie standardisée et réglementaire ne permet pas le même approfondissement que celui apporté par l’audit énergétique, nécessaire pour envisager un vrai plan d’actions d’économie d’énergie.

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Pourquoi l’audit énergétique du logement est-il important ?

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L’audit énergétique réalisé en amont des travaux de rénovation permet de déterminer les performances énergétiques globales du logement et les consommations d’énergie avant et après travaux. Le bilan énergétique effectué conduit ensuite à des scénarios de rénovation adaptés qui intègrent les principaux leviers permettant de réduire la consommation d'énergie du logement (isolation, système de chauffage, ventilation, équipements…). L’audit énergétique doit présenter à minima un scénario visant une baisse d’au moins 35% des consommations d’énergie primaire, et un autre scénario correspondant au niveau de performance du label BBC Rénovation.

L’analyse des performances énergétiques du logement de votre client vous permet de le conseiller sur les travaux de rénovation énergétique les plus efficaces à réaliser. Les estimations sont effectuées à partir d’un logiciel qui prend en compte les caractéristiques de l’habitation, les usages déclarés par l’occupant et les conditions météorologiques locales. Ces données vous permettent d’identifier les pertes énergétiques et les points faibles du logement.

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Simuler une rénovation énergétique pour crédibiliser votre démarche commerciale

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Les logiciels de performance énergétique vont vous aider à convaincre le propriétaire de rénover, grâce à une démonstration autour de 3 axes : les travaux de rénovation énergétique lui permettent d’améliorer son confort thermique, de réduire sa facture énergétique grâce aux économies d’énergie, et de limiter son empreinte carbone grâce à une meilleure efficacité énergétique.

Pour convaincre le propriétaire de rénover, il est important de présenter des résultats clairs et compréhensibles qui appuient vos propositions de travaux. Vous crédibilisez ainsi votre démarche commerciale et vous gagnez la confiance de votre client. Vous pouvez également offrir des conseils personnalisés en comparant les bénéfices des différents scénarios de rénovation.

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Rénovation globale d’une maison individuelle : quel logiciel choisir ?

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Si vous accompagnez votre client dans la rénovation globale de sa maison individuelle, les travaux doivent respecter certaines exigences pour obtenir les Certificats d’économie d’énergie (CEE), selon la fiche d’opération standardisée BAR-TH-164 « Rénovation globale d’une maison individuelle (France métropolitaine) ». La fiche prévoit la réalisation d’un audit énergétique avec un logiciel utilisant un moteur de calcul réglementaire (Th-C-E-ex ou 3CL) dans sa dernière version, pour les opérations engagées depuis le 1er février 2021.  On a comparé pour vous les 5 logiciels référencés.

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Certains logiciels comme CAP Renov+ et Bati-Cube proposent de comparer plusieurs scénarios de travaux de rénovation. Selon les matériaux ou les équipements thermiques choisis, vous pourrez estimer l’efficacité de la rénovation, et donner le choix à votre client qui pourra alors prendre une décision en fonction de ses objectifs et de son budget. L’intégration d’un bilan économique nous paraît également très pertinente pour calculer la rentabilité des travaux en prenant en compte leur coût, les économies d’énergie qui seront réalisées par le ménage, le financement et les aides financières compatibles.

Il est important que le logiciel inclue quelques outils à visée pédagogique (vidéos courtes permettant d’expliquer une notion technique, informations illustrées…), comme le fait CAP Renov+. En effet, il faut que le client comprenne tous les éléments que vous lui présentez, pour qu’il puisse ensuite prendre des décisions raisonnées. En accompagnant votre devis (souvent assez technique pour votre client) d’un rapport pédagogique clair, vous valorisez votre offre auprès du client qui la comprend mieux.

Sur le plan pratique, CAP Renov+, Bati-Cube et Easy’Energie proposent un format sur ordinateur et sur tablette (nécessitant parfois de payer une option supplémentaire), permettant ainsi un usage tout terrain, à la fois sur le chantier ou au bureau.

Les outils que nous vous présentons ont chacun leurs spécificités, et sont plus ou moins complets. Si vous cherchez un logiciel pour faciliter le dialogue avec votre client et appuyer votre démarche commerciale, nous vous conseillons CAP Renov+ qui se distingue par ses outils pédagogiques. Si vous souhaitez un outil pratique et tout terrain, alors il vous faudra choisir entre CAP Renov+, Bati-Cube et Easy’Energie. Encore une fois, CAP Renov+ se distingue des autres avec son option hors-ligne. Finalement, si vous êtes adhérent à la FFB, optez pour Orebat, disponible sur simple demande.

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Comment enrichir vos simulations de rénovation avec les données réelles de consommation d’énergie de votre client ?

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Pour enrichir votre proposition auprès du client, vous pouvez aussi utiliser l’outil proposé par Homeys. En quelques secondes, Homeys analyse les données de consommation réelles de votre client : vous pourrez ainsi évaluer l’efficacité des travaux grâce aux mesures de la consommation énergétique avant/après. L’outil permet d’engager le client dans des actions d’économies d’énergie : sa participation ne s’arrête pas aux travaux de rénovation, mais continue bien au-delà, grâce au suivi vigilant de sa consommation et aux éco-gestes. Homeys vous offre donc la possibilité d’accompagner efficacement votre client dans la transition énergétique.

L’analyse réalisée par Homeys sert également comme argument de vente. Grâce aux données de consommations réelles, vous pourrez confronter facilement la réduction de la facture énergétique de votre client avec le reste à charge des travaux et lui montrer que ces travaux sont une bonne opération pour son portefeuille.

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