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16 août 2022 Données

Les étapes que vous devez suivre pour réussir votre premier investissement locatif ?

Vous avez envie de trouver la bonne affaire et de réussir votre projet d'investissement ? Votre réponse doit être “ Oui ! ” comme tous les investisseurs mais comment c’est possible ? Pour réussir votre projet locatif, vous devez suivre certaines étapes et avoir un plan d’action précis. Dans un premier temps, vous devez déterminer vos objectifs et votre budget que vous êtes prêts à allouer. Puis, vous pouvez élaborer une stratégie immobilière en prenant en compte les objectifs que vous souhaitez atteindre. Ensuite, il est important de choisir les outils d'automatisation en ligne adaptés à votre stratégie afin d’effectuer des recherches efficaces. Dès que vous aurez trouvé la bonne affaire à l’aide de ces outils, vous pouvez mettre en place une nouvelle stratégie pour choisir le locataire idéal. Dans ce nouvel article, nous allons voir les étapes primordiales d’un projet d’investissement en détail. 

Avant de démarrer vos recherches immobilières il faut que vous définissiez vos objectifs ainsi que votre budget !

Si vous avez déjà commencé vos recherches sans fixer vos objectifs, il est fort probable que vous vous perdiez… Donc, pour vous la toute première étape doit être : “ déterminer ces objectifs et comprendre les raisons pour lesquelles vous avez envie d'investir dans le locatif. ” Vous souhaitez devenir un investisseur confirmé et en faire votre métier ou vous voulez juste avoir un revenu complémentaire grâce à une rentabilité locative élevée ? C’est à vous de choisir. Vous devrez également définir votre budget pour pouvoir vous lancer dans les recherches. Ainsi, vous saurez vos limites et vous atteindrez plus facilement vos objectifs. 

Vous pouvez maintenant passer à l'étape la plus importante : élaborer une stratégie immobilière ! 

Définir la stratégie immobilière la plus adaptée à votre projet locatif  ? 

Pour pouvoir élaborer la stratégie immobilière la plus adaptée à votre projet d'investissement locatif, vous devez prendre en compte vos objectifs et votre budget que vous avez défini précédemment. Dès que vous aurez choisi votre stratégie, vous pourrez commencer à chercher des biens immobiliers qui correspondent à vos attentes.  

Comment vous pouvez définir votre stratégie immobilière ? Pour élaborer une bonne stratégie de recherche, vous devez vous poser des questions sur la typologie de votre bien, le mode de financement, le mode de location, etc. Tout d’abord, vous devez décider si vous êtes plutôt intéressé par un appartement ou une maison. Votre choix dépend de votre budget et du mode de location que vous avez envie de faire. Par exemple, si vous avez les moyens, vous pouvez acheter une maison avec travaux. D’une part, les travaux de rénovation augmentent la valeur de votre bien à la location. D’autre part, cela vous permet de trouver facilement des locataires. Vous pouvez également investir dans un grand appartement que vous mettrez en colocation. Ainsi, vous aurez une rentabilité locative plus élevée. Si vous ne disposez pas d’un budget élevé, vous pouvez tout simplement investir dans un garage ou un petit studio et faire de la location à l’année.

Vous êtes prêts à démarrer votre recherche immobilière une fois votre stratégie définie.

Commencer votre recherche immobilière : comment trouver facilement la bonne affaire ?

Vous avez choisi vos critères de recherche. Maintenant vous devez vous poser la question suivante : “ Comment dénicher facilement le bien rentable ? ” La réponse est simple : les outils d'automatisation en ligne. A l’heure d’internet, vous êtes presque obligé de vous servir de différents outils en ligne pour pouvoir trouver rapidement le bien qui respecte vos critères. Dans le cas inverse, vous perdrez beaucoup de temps pendant vos recherches. 

Quels outils d’automatisation choisir ?

Vous pouvez tout simplement télécharger une extension de rendement locatif sur votre navigateur afin d’analyser rapidement toutes les annonces immobilières. L’extension faisant tous les calculs de rentabilité à votre place vous permet d'économiser un temps précieux. Vous pouvez également utiliser un moteur de recherche immobilier qui vous permettra d’effectuer des recherches filtrées. A ce stade, Lybox offre un agrégateur annonces immobilières qui regroupent toutes les annonces disponibles sur plusieurs sites internet. Ainsi, vous ne vous focalisez que sur les biens qui vous intéressent. 

Lorene

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